Khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA)

Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Cam Lâm, Khánh Hòa

MỞ RỘNG TOYOTA CẦN THƠ

K2-0 Đường Võ Nguyên Giáp, P.Phú Thứ, Q.Cái Răng, TP.Cần Thơ

KHU PHỨC HỢP DRAGON HILL–LÔ 15A1-BLOCK 2

01 tầng hầm và 30 tầng lầu ( 30.000 m2 sàn ). Địa điểm xây dựng: Lô 15A1 Nguyễn Hữu Thọ, H.Nhà Bè, Tp.HCM.

Khu nhà ở cao cấp Phúc Lộc Viên

70 căn biệt thự liền kề Khu công nghiệp An Đồn, Sơn Trà, Đà Nẵng

20 CĂN BIỆT THỰ SONG LẬP - KHU PHỨC HỢP ECOXUÂN

Thị trấn Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương

Nhà ở kết hợp văn phòng Công ty TNHH MTV Viện Gút

Địa chỉ: 13A Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình. Chủ đầu tư: cty TNHH MTV Viện Gút

SUNVIEW TOWN - BLOCK B

Đường Gò Dưa, P.Tam Bình, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

Tuyển dụng

Những con số làm hồng thị trường bất động sản

Những con số "làm hồng" thị trường bất động sản

Năm 2014 có thể nói là một năm "khởi sắc" của thị trường BĐS sau một thời gian dài trầm lắng. Dưới đây là những con số "biết nói" về sự phục hồi của thị trường.

1,22 tỷ USD "chảy" vào BĐS 10 tháng đầu năm

Bất động sản tiếp tục là ngành hút được một lượng lớn vốn FDI trong 10 tháng đầu năm 2014. Cụ thể, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với 29 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm là 1,22 tỷ USD, chiếm 8,9%.

Dư nợ BĐS tăng gần 10%

Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tổng dư nợ của bất động sản trên toàn hệ thống ngân hàng đã tăng từ 9,82% trong tháng 7/2014 lên mức 12% trong tháng 9. Điều này cho thấy giao dịch đang tăng lên, thị trường BĐS từng bước khởi sắc.

Tồn kho BĐS giảm 13%

Thống kê của Bộ Xây dựng cho biết, tính đến cuối tháng 8, tổng giá trị tồn kho BĐS trong cả nước tiếp tục giảm, còn khoảng 82.295 tỷ đồng. Như vậy, so với tháng 12/2013 đã giảm 12.163 tỷ đồng (gần 13%).

Tốc độ cho vay gói 30.000 tỷ đã tăng trưởng 3,5 lần

NHNN cho biết tính đến ngày 20/9/2014 tổng số khách hàng được tiếp cận vay vốn 7.823, trong đó có 26 doanh nghiệp. Tổng số vốn cam kết cho vay đạt 5.900 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân hơn 3.200 tỷ đồng.  Như vậy có thể thấy, so với đầu năm 2013, tốc độ cho vay gói 30.000 tỷ đã tăng trưởng 3,5 lần, đây là một tốc độ tăng trưởng rất lớn.

Kinh doanh bất động sản 9 tháng tăng trưởng 2,93%

Tổng cục Thống kê vừa cho biết, 9 tháng đầu năm, hoạt động kinh doanh BĐS đã tăng 2,93% so với cùng kỳ. Con số tuy không lớn, nhưng cũng cho thấy những tín hiệu tích cực từ thị trường.

Số căn hộ bán ra tại TPHCM tăng gấp gần 3 lần năm ngoái

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, 10 tháng đầu năm, toàn thành phố có 5.700 căn hộ được bán ra thị trường, tăng 183% so với năm ngoái, hầu hết những căn hộ được tiêu thụ trên thị trường là những căn hộ có cơ cấu sản phẩm phù hợp với từng đối tượng khách hàng, trong đó phần lớn là các căn hộ ở phân khúc bình dân.

Nhiều chung cư tại Hà Nội tăng giá đến 10%

So với cách đây một năm, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đã tăng giá trên 10%. Có thể kể đến như căn hộ cao cấp Thăng Long Number One, tăng từ 2,5 tỷ đồng/căn lên mức 2,9 tỷ đồng; Dự án Golden West từ 24-25 triệu đồng/m2 thì nay khoảng 28-29 triệu đồng/m2, Căn hộ Discovery Complex tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên mức 31,9 - 34,7 triệu đồng/m2....

Những khởi sắc mới trên thị trường bất động sản TP.HCM

Công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh quý 3 của CBRE mới đây cho thấy: Tính đến cuối tháng 8/2014, tăng trưởng tín dụng vào thị trường bất động sản đạt 9,85% so với đầu năm, cao hơn tăng trưởng của cả nước (5,82%) và các lĩnh vực khác. Đây là một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy sự hồi phục của thị trường.


Thị trường bất động sản TP HCM khởi sắc ở nhiều phân khúc.

Theo CBRE, chỉ tính riêng quý 3 thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến hơn 3.000 căn hộ được chào bán. Hầu hết các sự kiện chào bán trong quý 3/2014 đều thu hút nhiều người tham dự.

Nhờ vào tình hình thị trường cải thiện, giá bán sơ cấp và thứ cấp đều bắt đầu có dấu hiệu tăng so với quý trước. Giá bán sơ cấp tăng từ 1- 4% so với quý trước và 1,2 - 5,4% so với cùng kỳ năm trước ở tất cả các phân khúc. Sự cải thiện đáng chú ý nhất là thị trường ở quận 2, nhờ vào tiến độ xây dựng nhanh của các dự án cơ sở hạ tầng, cụ thể là tuyến Metro số 1. Giá bán sơ cấp của một vài dự án ở quận 2 tăng 2- 5% so với quý trước trong khi phương thức thanh toán ngắn hơn.

Nhiều khách thuê chọn thuê ở các căn hộ riêng lẻ trong các cao ốc căn hộ đã tác động tích cực đến giá bán căn hộ cao cấp. Phân khúc cao cấp cho thấy sự khả quan hơn so với các phân khúc khác khi mà những người bán lại có thể dễ dàng cho thuê và tin rằng giá bán sẽ tăng lên. Ngoài ra, nhà là loại tài sản được ưa chuộng tại Việt Nam.

Doanh số bán tiếp tục xu hướng tăng mặc dù tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước. Các sự kiện chào bán có được những phản hồi tích cực, thông qua lượng người tham dự cao và khoảng 50- 70% căn hộ được đặt mua. Số liệu sơ bộ cho thấy số căn hộ bán tăng 8,6% so với quý trước và 94,8% so với cùng kỳ năm trước.

Nhận định về thị trường này, bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc, Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn CBRE cho biết trong bảy năm qua, các chủ đầu tư đã thường không hoàn thành dự án như đã cam kết. Tuy nhiên, tình hình doanh số khả quan và các sự kiện chào bán gần đây thu hút nhiều người tham dự cho thấy thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất.

Thị trường văn phòng trong quý 3/2014 cũng tiếp tục ghi nhận những cải thiện về giá thuê trung bình như đối với hạng A, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước, 1,8% so với quý trước, giá hạng B tăng 2,2% so với năm trước và ổn định so với quý trước.

Thị trường bán lẻ trong quý 3/2014 có hơn 60% các cửa hàng mới mở là các cửa hàng thời trang và phụ kiện xét theo diện tích thuê, theo sau là cửa hàng ăn uống với 28%. Thương hiệu bán lẻ mới gia nhập thị trường bao gồm: Marks & Spencer khai trương cửa hàng đầu tiên với 1.200 m2 tại Vincom B và Café Bene khai trương cửa hàng đầu tiên trên mặt tiền đường Đồng Khởi, quận 1. Giá thuê trung bình của trung tâm thương mại trong khu trung tâm tăng 6,7% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê của khu vực ngoài trung tâm tiếp tục xu hướng giảm giá. Ước tính sự hình thành của ngày càng nhiều dự án lớn trong khu vực ngoài trung tâm trong hai năm tới như Sunrise City giai đoạn 2, Thảo Điền Pearl và SC VivoCity sẽ tạo áp lực lên giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm.

Theo như khảo sát của CBRE, những dự án lớn trọng điểm của TP.HCM trong hai năm tới chỉ bằng 50% của Manila, Singapore và thấp hơn 12% - 15% so với Tokyo, Bangkok. Điều này sẽ phần nào hỗ trợ cho giá thuê, đặc biệt là tại khu vực trung tâm.

Nhìn chung, với lượng giao dịch gia tăng ở tất cả các phân khúc, tại thời điểm này có thể nói thị trường đã ra khỏi đáy khó khăn và có lẽ cần thêm thời gian nữa mới có thể kết luận thị trường đã hoàn toàn phục hồi.

Theo Baocongthuong.com.vn

Tập đoàn lớn nhất Dubai muốn nhảy vào bất động sản Việt Nam

Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD với khối tài sản quản lý lên tới 120 tỷ USD đang chuẩn bị kế hoạch sang Việt Nam để tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các dự án bất động sản.

Quảng Ninh đang trở thành điểm nóng đầu tư đối với các nhà đầu tư Dubai.

Thông tin từ Ban Xúc tiến và hỗ trợ đầu tư tỉnh Quảng Ninh cho biết, lãnh đạo Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD đã khẳng định sẽ bố trí đoàn sang Việt Nam để tìm hiểu cơ hội đầu tư, đặc biệt là các dự án bất động sản tại Quảng Ninh.

Cũng theo nguồn tin từ đơn vị này, tỉnh Quảng Ninh vừa kết thúc chương trình làm việc tại khu vực Trung Đông với nhiều tín hiệu khả quan. Theo đó, đoàn đã có các buổi làm việc với một số tập đoàn đầu tư lớn của Dubai (Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất) về việc thu hút đầu tư vào khu kinh tế Vân Đồn và các dự án trọng điểm của tỉnh.

Tại buổi làm việc với Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD, ông Nguyễn Văn Đọc, Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh, nhấn mạnh: Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ninh với sự hỗ trợ tư vấn của Công ty McKinsey đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

McKinsey đồng thời cũng là đơn vị tư vấn lập quy hoạch cho một số dự án của Tập đoàn đầu tư Dubai. Trong đó, khu kinh tế Vân Đồn vốn có nhiều thế mạnh và tiềm năng đang được xem xét để xây dựng thành đặc khu kinh tế với những chính sách ưu đãi đặc thù.

Đồng thời, Vân Đồn có những tiềm năng phù hợp với mục tiêu nghiên cứu phát dự án Thành phố tương lai (Future city) của Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD. Do đó, theo ông Đọc, Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung có nhiều điều kiện và cơ hội để các nhà đầu tư Dubai và cả UAE tìm kiếm dự án đầu tư.

Đánh giá cao tiềm năng của tỉnh Quảng Ninh, ông Jawad Khan, đại diện Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD khẳng định, sẽ bố trí đoàn đến tỉnh Quảng Ninh vào cuối năm 2014 để nghiên cứu, tìm hiểu cơ hội đầu tư tại đây.

Được biết, Tập đoàn Đầu tư Dubai ICD là một quỹ đầu tư quốc gia trực thuộc chính quyền thành phố Dubai, các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.

Hiện tập đoàn này đang quản lý khối tài sản khủng lên tới khoảng 120 tỷ USD, bao gồm Hãng hàng không Emirate Airlines, Emaar, Ngân hàng quốc gia Emirates, cùng nhiều công ty khác.

 

Vũ Minh (Diễn đàn Đầu tư)

Sắp có thêm cầu nối TPHCM-Đồng Nai

Thông tin từ Ban Quản lý dự án đường cao tốc Bến Lức-Long Thành cho biết, dự án cầu dây văng Phước Khánh bắc qua sông Lòng Tàu nối các huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và Nhà Bè (TPHCM) sẽ được khởi công vào cuối tháng 6/2014.

Phối cảnh cầu Phước Khánh.

Đây là một trong 10 gói thầu quan trọng và là 1 trong 2 cây cầu lớn thuộc dự án đường cao tốc Bến Lức-Long Thành.

Theo thiết kế, đường cao tốc Bến Lức-Long Thành có 2 cây cầu lớn là cầu Bình Khánh vượt sông Soài Rạp và cầu Phước Khánh vượt sông Lòng Tàu. Do tuyến đường này đi qua vùng đất yếu nên một nửa chiều dài đường sẽ phải xây dựng cầu cạn.

Để chuẩn bị mặt bằng cho việc khởi công cầu Phước Khánh, đến nay UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt bồi thường cho 336 hộ dân và 1 tổ chức với tổng số tiền là 126 tỷ đồng. Trong đó, tỉnh đã ưu tiên bố trí 43 tỷ đồng từ nguồn ngân sách để chi trả cho 133 hộ dân tại xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch.

Dự án đường cao tốc Bến Lức-Long Thành là tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng, liên kết 4 địa phương là Long An, TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu; có tổng chiều dài 57,8 km, được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A với tốc độ thiết kế 120km/giờ, gồm 8 làn xe.

Sau khi hoàn thành, đường cao tốc Bến Lức-Long Thành sẽ rút ngắn thời gian hành trình từ Long An đến TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, giúp kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, góp phần quan trọng trong việc phát triển kinh tế-xã hội tại khu vực phía Nam.

Phan Hoàng (Chính phủ)

Tháng 7, thị trường BĐS nóng với hàng loạt chính sách mới

Tháng 7, thị trường BĐS "nóng" với hàng loạt chính sách mới

Từ đầu năm 2014, hàng loạt chính sách mới cho thị trường BĐS có hiệu lực. Với những chính sách này, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ đạt được những bước "đột phá" mới.

Trong tháng 7 này, thị trường nhà đất sẽ tiếp tục đón nhận thêm nhiều chính sách mới quan trọng.

Luật đất đai 2013 bắt đầu có hiệu lực

Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013, Luật này sẽ có hiệu lực kể từ 01/7/2014. So với Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều, đã khắc phục, giải quyết được những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003. Đây là đạo luật quan trọng, có tác động sâu rộng đến chính trị, kinh tế, xã hội của đất nước, thu hút được sự quan tâm rộng rãi của nhân dân.

Luật Đất đai năm 2013 vừa tiếp tục kế thừa, luật hóa những quy định còn phù hợp đã và đang đi vào cuộc sống của Luật Đất đai năm 2003, nhưng đồng thời đã sửa đổi, bổ sung một số quy định định mới nhằm tháo gỡ những hạn chế, bất cập của Luật Đất đai năm 2003 như mở rộng thời hạn giao đất nông nghiệp và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất; khắc phục hiệu quả việc giao đất, cho thuê đất một cách tràn lan…

Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Theo đó, Nghị định quy định 7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như: Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để bảo vệ, cải tạo đất; Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích; Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất; Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường; Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất....

Nghị định cũng quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất nuôi trồng thuỷ sản và đất làm muối của mỗi hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích nông nghiệp được áp dụng đối với các hình thức nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, xử lý nợ theo thoả thuận trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Nghị định có hiệu lực từ từ ngày 1/7/2014


Nghị định mới về giá đất 

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã ký ban hành Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất. Nghị định quy định phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất; định giá đất cụ thể và hoạt động tư vấn xác định giá đất.

Khung giá đất quy định chi tiết đến 7 vùng kinh tế (vùng Trung du và miền núi phía Bắc, Đồng bằng sông Hồng, vùng Bắc Trung Bộ, vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, vùng Tây Nguyên, vùng Đông Nam Bộ, vùng Đồng bằng sông Cửu Long). Nghị định cũng nêu rõ, khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khung giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên, thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất. 

Nghị định có có hiệu lực từ ngày 1/7/2014

Nghị định về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Chính phủ ban hành Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó quy định việc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà các trường hợp này đủ điều kiện theo quy định thì khi thu hồi hết đất ở (hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND tỉnh; hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn) sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư. 

Nghị định cũng quy định hỗ trợ ổn định đời sống cho đối tượng khi nhà nước thu hồi đất. Cụ thể, thu hồi từ 30-70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian sáu tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng.

Nghị định có hiệu lực từ từ ngày 1/7/2014

Thông tư quy định về phát triển và quản lý nhà ở tái định cư

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 07/2014/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 84/2013/NĐ-CP. Theo đó, trường hợp hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án xây dựng công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch, kế hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng không có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở phục vụ tái định cư mà có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì thực hiện theo quy định như sau: 

Căn cứ phương án tái định cư đã được phê duyệt, các hộ gia đình, cá nhân tái định cư có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nộp đơn (trong đó đề xuất lựa chọn vị trí dự án nhà ở xã hội) đề nghị UBND cấp huyện nơi cư trú xem xét, giải quyết.

Thông tư có hiệu lực từ ngày 1/7/2014

Thanh Ngà

Theo Trí Thức Trẻ