Khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA)

Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Cam Lâm, Khánh Hòa

MỞ RỘNG TOYOTA CẦN THƠ

K2-0 Đường Võ Nguyên Giáp, P.Phú Thứ, Q.Cái Răng, TP.Cần Thơ

KHU PHỨC HỢP DRAGON HILL–LÔ 15A1-BLOCK 2

01 tầng hầm và 30 tầng lầu ( 30.000 m2 sàn ). Địa điểm xây dựng: Lô 15A1 Nguyễn Hữu Thọ, H.Nhà Bè, Tp.HCM.

Khu nhà ở cao cấp Phúc Lộc Viên

70 căn biệt thự liền kề Khu công nghiệp An Đồn, Sơn Trà, Đà Nẵng

20 CĂN BIỆT THỰ SONG LẬP - KHU PHỨC HỢP ECOXUÂN

Thị trấn Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương

Nhà ở kết hợp văn phòng Công ty TNHH MTV Viện Gút

Địa chỉ: 13A Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình. Chủ đầu tư: cty TNHH MTV Viện Gút

SUNVIEW TOWN - BLOCK B

Đường Gò Dưa, P.Tam Bình, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

Tuyển dụng

Hà Nội ban hành một loạt giải pháp ....

Hà Nội ban hành một loạt giải pháp giải quyết vướng mắc về quản lý đất đai

Những giải pháp về thu hồi sổ đỏ, sổ hồng, về chuyển nhượng dự án,...vừa được ban hành.

Tháng 8 năm 2014, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 3526 gửi UBND Thành phố Hà Nội về việc giải quyết vấn đề vướng mắc trong quản lý đất đai, theo Báo cáo số 3217/UBND-TNMT của Hà Nội. Theo đó, hiện có 4 vấn đề vướng mắc trong quản lý đất đai được Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Hà Nội giải quyết gồm.

-Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) đã cấp trái pháp luật: Bộ TNMT đã đồng ý với cách giải quyết của Hà Nội, và cho rằng phù hợp với quy định của pháp luật. Riêng về tranh chấp về quyền sử dụng đất là di sản thừa kế làm phát sinh khiếu kiện thì giải quyết theo Điều 645 Bộ Luật Dân sự.

Thực hiện chỉ đạo này, UBND TP Hà Nội ngày 9/9/2014 đã ban hành văn bản 6803 gửi các đơn vị liên quan, chỉ đạo giải quyết vướng mắc về thu hồi Giấy chứng nhận. Theo đó, cấp Giấy chứng nhận trái luật và làm ảnh hưởng đến quyền lợi của Nhà nước (như thất thu thuế, vi phạm quy hoạch) mà chủ sở hữu đã chuyển nhượng cho người khác thì không thu hồi Giấy nhưng nhận, nhưng phải truy thu tiền sử dụng đất và xử lý trách nhiệm hành chính.

Trong trường hợp Giấy chứng nhận được thế chấp mà xảy ra tranh chấp, được Tòa xét xử, và tuyên hợp đồng tín dụng vô hiệu, yêu cầu chủ đất trả lại tiền cho tổ chức tín dụng, tổ chức tín dụng phải trả lại giấy tờ đất cho chủ sở hữu, không thu hồi Giấy chứng nhận. Các bên không thực hiện bản án dân sự thì thực hiện đúng quy định theo Luật đất đai 2013 và Nghị định 43 của Chính phủ

Trường hợp bên thế chấp thực hiện bản án (trả lại tiền cho tổ chức tín dụng) nhưng bên nhận thế chấp không trả Giấy chứng nhận, thì các sở, ngành căn cứ xác nhận và kiến nghị của đơn vị thi hành án đề thu hồi Giấy chứng nhận đó và xét cấp lại theo quy định.

Trường hợp cơ quan chức năng kết luận Giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật, nhưng chủ sở hữu đang thế chấp, sau khi các bên thực hiện xong hợp đồng tín dụng thì thu hồi Giấy chứng nhận.

-Trường hợp cấp Giấy chứng nhận không có tranh chấp nhưng nay xảy ra tranh chấp là di sản thừa kế làm phát sinh khiếu kiện, thì giải quyết theo Điều 645 Bộ Luật Dân sự.

Về việc chuyển nhượng Dự án

Hà Nội giao cho các Sở Tài nguyên, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư thực hiện theo chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trước đó, Bộ này chỉ đạo Hà Nội áp dụng theo quy định của Điều 17 Luật Đầu tư 2005, Điều 66 Nghị định 108 của Chính phủ và Điều 21 Luật kinh doanh bất động sản, Điều 6,7,8,9 của Nghị định 153,…

Đối với các dự án xây dựng văn phòng, trụ sở, TTTM, cơ sở sản xuất kinh doanh mà Nhà nước cho thuê đất, có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ dự án đã liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư với đối tác khác phù hợp quy định của pháp luật, thì chủ dự án phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Trường hợp hợp tác không đúng quy định pháp luật thì thu hồi theo quy định của Điều 64 Luật Đất đai, và Điều 66 Nghị định 43.

Về đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác, vì thiếu năng lực tài chính. Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Hà Nội căn cứ vào các quy định của pháp luật để thực hiện.

Theo Infonet

Hà Nội sờ gáy hàng loạt dự án

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thành kết luận thanh tra hàng loạt dự án vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai.

Kết luận này được trình UBND thành phố Hà Nội để thành phố chỉ đạo lập hồ sơ thu hồi đất và gia hạn để có thời gian khắc phục sai phạm theo đúng quy định của pháp luật.

Hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường đang trình thành phố chỉ đạo lập hồ sơ thu hồi đất đối với 2 dự án: dự án xây dựng trường Trung cấp Nghề Sơn Tây do Công ty cổ phần Đầu tư  Xây dựng và Phát triển Đại Dương làm chủ đầu tư, có tổng diện tích đất 60.000m2 và dự án xây dựng tháp BVID Diamond (3.344m2) của Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam tại phường Dịch Vọng và phường Mỹ Đình 2. Cả hai dự án này dự kiến thu hồi và giao Trung tâm Giao dịch đất đai và Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý.

Được biết, thành phố Hà Nội cũng đã ra quyết định thu hồi 32.491,8m2 đất của Xí nghiệp thuốc thú y Trung ương Phú Đa (xã Đức Thượng, Hoài Đức); đang lập hồ sơ thu hồi đất vi phạm của dự án xây dựng khu dịch vụ thương mại xã Mỹ Đình do UBND phường Mỹ Đình 2 làm chủ đầu tư, được thành phố giao đất từ năm 2002, với diện tích đất 10.224m2.

Ngoài một số dự án Thành phố đã ra quyết định thu hồi và đang lập hồ sơ thu hồi đất, Sở đang đề nghị Thành phố gia hạn đối với 49 dự án để có thời gian khắc phục các vi phạm. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư này phải khẩn trương hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng để khởi công công trình, đưa đất vào sử dụng hiệu quả, tránh lãng phí theo đúng quy hoạch phê duyệt.
 

Theo Infonet

Hàng tỷ đô la đang trực chờ đổ vào BĐS Thị trường vào cuộc chơi mới

Thị trường đang dần “tan băng” đó cũng là lúc các đại gia địa ốc đua nhau đổ tiền vào BĐS, thậm chí mới đây những số vốn công bố đầu tư lên đến cả tỷ USD.

Cục diện thị trường đang thay đổi

Trong khi những nhận định về sự “tan băng” thị trường đang được đưa ra thì các đại gia địa ốc đã sẵn sàng bỏ hàng tỷ USD để đầu tư vào các dự án BĐS, mua lại các dự án “hấp hối” thực hiện chiến lược tái cấu trúc công ty.

Mới đây, khi Novaland công bố đầu tư 3.000 tỷ đồng để mua và hợp tác đối với 3 dự án BĐS tại Tp.HCM khiến giới đầu tư bất ngờ. Đến nay, tại buổi lễ công bố cất nóc Sunrise City –Central Towers, và công bố kết quả kinh doanh quý 1 vào sáng 8/5 cho thấy kết quả kinh doanh khá khả quan. Cụ thể, Glaxy 9 và Lexington có tốc độ bán nhanh nhất lần lượt đạt 200 căn trong 2 tháng và 500 căn trong 4 tháng, ngoài ra Sunrise City cũng đã bán được 1600 căn, Tropic Garden 350 căn và The Prince Residence 200 căn.

Những thống kê, dự báo của Bộ Xây dựng gần đây cho thấy thị trường BĐS đang có những dấu hiệu khởi sắc, chính thức “tan băng” và bắt đầu bước vào sự hồi phục. Qua những con số có thể nhìn thấy như số lượng giao dịch BĐS ở 2 Tp.HCM đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, cụ thể tại Hà Nội 4 tháng đầu năm có tới 2.300 giao dịch thành công và con số này tại Tp.HCM là 1.300 giao dịch, dư nợ tín dụng cho vay BĐS cũng tăng lên trông thấy với con số hơn 266.000 tỷ đồng tăng 1,8% so với cuối 2013 xấp xỉ bằng con số 270.000 tỷ thời đỉnh điểm 2011… Điều này chứng tỏ, nhu cầu về BĐS tăng lên rõ rệt.

Ông Phan Thành Huy, TGĐ của Novaland tin rằng thị trường BĐS đang khởi sắc, bằng những thay đổi trong Nghị quyết 02 của Chính phủ tiếp tục hỗ trợ thị trường, ông tin thị trường năm 2014 sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn.

Chu kỳ mới này dường như đang ngấm dần vào thị trường khi hàng loạt những cái tên còn khá mới mẻ đang dần lộ diện. Phải chăng đó cũng là những tín hiệu cho thấy một “cuộc chơi” mới trên thị trường đang bắt đầu xuất hiện.

Và “cuộc chơi” mới

Câu chuyện đó có lẽ đang thể hiện khá rõ nét trên thị trường khi mới đây hàng loạt các dự án đổi chủ, thay máu. Những kế hoạch đầu tư “khủng” đang hình thành như Vingroup với danh mục 13 dự án quy mô 2.500ha đất trên cả nước, FLC group công bố đầu tư 5.000 tỷ vào khu du lịch tại Thanh Hóa, CEO group vừa công bố triển khai dự án resort 4.500 tỷ ở Phú Quốc, Lotte khởi động dự án 2 tỷ USD ở Thủ Thiêm, 1 tập đoàn xi măng của Đài Loan đang rục rịch chuẩn bị cho dự án 1 tỷ đô ở Quảng Ninh,…

Không dừng lại ở đó, ngày 8/5 Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (National Housing Ozganization – N.H.O) cũng tuyên bố chính thức đầu tư, triển khai 14 dự án tại: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Huế, Quảng Ngãi và An Giang.

Theo đó, tổng mức đầu tư của dự án lên đến con số 20.612 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD) với tổng quỹ đất là 230 ha. Trong số 14 dự án này, Khu đô thị phức hợp ở quận Bình Chánh (TP.HCM) có quỹ đất lớn nhất lên đến con số 79 ha và có tổng mức đầu tư lên đến con số 4.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị Tây Sông Hậu (An Giang), với quỹ đất ước tính là 51,25 ha được kì vọng sẽ là dự án đô thị ven sông lớn nhất miền Tây từ trước đến nay.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết N.H.O là công ty liên doanh giữa công ty Cổ phần TAG và Công ty TNHH NIBC Investment và là một trong những công ty tiên phong đi đầu trong lĩnh vực đầu tư xây dựng các dự án nhà thu nhập trung bình thấp tại Việt Nam.

Ông chủ tịch của N.H.O cho rằng quyết định đầu tư vào 14 dự án trên chính là việc mà ông đã khẳng định với Bộ Xây dựng mới đây là sẽ cung ứng ra thị trường 100.000 căn hộ trong vòng 10 năm tới. Bước đi nhỏ đầu tiên ông đã thực hiện là mới đây đã bàn giao 420 căn hộ Nest Home tại Đà Nẵng, và cam kết đầu tư 1000 tỷ đồng xây 2.200 căn hộ tại thị trường này.

Được biết, N.H.O có tham vọng xây dựng nên những công trình với chất lượng tốt, thiết kế đẹp nhưng giá cả lại hợp túi tiền của đại đa số người dân. First Home (quận 12) đang triển khai dự kiến bàn giao nhà vào tháng 6 năm 2015. Một số dự án khác sẽ khởi công trong năm nay như First Home Đà Nẵng (tháng 10/2014), First Home Bình Dương (tháng 8/2014) First Home An Giang (tháng 05/2014).

Ông Phạm Đức Toản, Giám đốc Công ty BĐS EZ Việt Nam nhận định: “2014 là năm bản lề cho thị trường BĐS, thị trường bước sang trang mới sáng sủa hơn. Tôi nghĩ sau khủng hoảng sẽ có môt bộ phận mới sẽ tham gia thị trường. Những tập đoàn, tổng công ty nhà nước sẽ rút khỏi BĐS bởi họ buộc phải thoái vốn đầu tư ngoài ngành, và thay vào đó là những thành phần mới, mạnh về tài chính.”

Kiều Thuật

 Theo Trí Thức Trẻ

Hà Nội đầu tư 20.000 tỷ đồng phát triển đô thị hai bên đường Nhật Tân-Nội Bài

Hà Nội đầu tư 20.000 tỷ đồng phát triển đô thị hai bên đường Nhật Tân-Nội Bài

UBND thành phố Hà Nội vừa có phương án đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng cho các dự án phát triển đô thị hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài.

Đây là một dự án lớn phát triển đồng bộ cả về kinh tế, văn hóa xã hội cho vùng, khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài sẽ là cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội trong tương lai.

Dự án có diện tích nghiên cứu 2.080ha, trải dài gần 12 km trên địa bàn hai huyện Đông Anh và Sóc Sơn, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 20 nghìn tỷ đồng. Tại đây sẽ hình thành và phát triển các trung tâm quy mô lớn về kinh tế, văn hóa, giao lưu quốc tế như trung tâm triển lãm - làng văn hóa ASEAN, trung tâm tài chính - tháp tài chính gắn với mặt nước...

Theo định hướng quy hoạch, tổng mặt bằng sử dụng đất là 1.534 ha, quy mô dân số trên 14 vạn người; gồm 38 khu, 258 ô, 613 lô chức năng và giao thông với 23 chức năng sử dụng đất. Sơ đồ tổ chức không gian tại đây gồm 4 đoạn: Đoạn 1 (Đô thị cửa ngõ với định hướng công nghiệp - thương mại - nông nghiệp (N5 - 243,9 ha); Đoạn 2: Đô thị quốc tế - ASEAN City (N7 - 371,1 ha); Đoạn 3: Đô thị biểu tượng - bên sông (N8 - 694,8 ha); Đô thị sinh thái - Đô thị nước (R - 224,1 ha).

Dự kiến Khu vực phát triển đô thị hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài sẽ được hoàn thành trong vòng 10 năm. Trong năm 2014, các ngành chức năng hoàn tất công tác chuẩn bị, từ năm 2015 sẽ bắt đầu triển khai. 

Thanh Ngà

Theo Trí Thức Trẻ

Hoàn thành tuyến cao tốc dài nhất Việt Nam

Chiều 31/8, những mét thảm bê tông nhựa cuối cùng trên tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai đã được nhà thầu hoàn thiện tại tỉnh Phú Thọ và Yên Bái, theo đúng cam kết với Bộ GTVT.


cao-toc-9685-1393321521-9346-1409535548.

Một đoạn cao tốc Nội Bài - Lào Cai đi qua địa phận tỉnh Vĩnh Phúc. Ảnh: Đoàn Loan.

Ông Lê Kim Thành, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC), đại diện chủ đầu tư cho biết, thực hiện gói thầu A4, A5, gói thầu cuối cùng với hơn 70 km, đơn vị đã ứng trước gần 500 tỷ đồng cho các nhà thầu phụ để đẩy mạnh thi công cán đích.

Sau khi làm xong phần thảm bê tông nhựa mặt đường, các nhà thầu sẽ hoàn thiện những hạng mục phụ trợ còn lại như lan can, cây xanh, rãnh thoát nước, sơn kẻ mặt đường, hệ thống trạm thu phí… Dự kiến trung tuần tháng 9, việc thông xe kỹ thuật và đưa vào khai thác toàn tuyến sẽ được thực hiện.

Dự án cao tốc Nội Bài - Lào Cai được chia làm 8 gói thầu xây lắp với tổng mức đầu tư (giai đoạn 1) gần 20.000 tỷ đồng. Sau hơn 5 năm thi công, 245 km đường đã hoàn thành.

Tuyến cao tốc này có điểm đầu là nút giao thông giữa quốc lộ 2 và đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài (Hà Nội); điểm cuối tại xã Quang Kim (huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai). Đây là một phần của đường Xuyên Á AH 14.

Việc hoàn thành toàn bộ dự án sẽ rút ngắn một nửa thời gian đi từ Hà Nội đến Lào Cai, xuống còn 3,5 giờ. Trước đó, nhà thầu cam kết với Bộ trưởng Giao thông Vận tải Đinh La Thăng rằng cuối tháng 8 sẽ hoàn thành toàn tuyến.

Theo vnexpress